个人经营贷买房,银行能查得出来吗?

首页 > 社会 > 购房 > 正文 2022-05-14

发表自话题:银行征信能查到贷款吗

个人经营贷款,能否查得出来,主要看这笔经营贷款上不上征信。如果上征信的话,那么银行查你征信的时候,就会发现。但是如果你的经营性贷款不上征信,那么银行自然查不出来。不过这种不上征信的经营贷很少,大部分都是上征信的。

房贷银行是不允许客户使用经营贷去买房子的,因为这种客户的风险很大。所以一旦发现客户征信上有大额的贷款,那么申请房贷肯定是会被直接拒绝的。

那么这种情况,想要成功申请下来房贷,只有两个办法:

提前结清这笔经营贷,不过有的经营贷提前还款需要支付违约金。更换主贷人,如果不想一次性还清经营贷,那么就只能变更主贷人,用你配偶或者父母的名义,去买房子,申请房贷。



申请房贷的时候,房贷银行肯定是会查询客户的征信报告的。而且有的房贷银行还会二次查询,所以只要你的经营贷上征信,那么房贷银行肯定是能查到的。一旦被银行查到,那么房贷肯定是会被拒绝的。但是一些不上征信的经营贷,房贷银行一般是查不到的,不过不排除房贷银行通过大数据能查到,虽然这种可能性不是很大,但是依然是这种可能存在的。所以市面上会有一些不上征信的经营贷,号称是不影响申请房贷的。然后经营贷下款后,直接用作购房首付,然后申请房贷,由于不上征信,所以房贷银行查不到这笔贷款,那么自然就没有影响,房贷就可以顺利的批下来了。虽然这个方法很多,但是并不靠谱,因为有的业务员虽然会跟你说不上征信,但是万一上了征信,那么这笔钱提前还款就会被收取违约金,不提前还款那么就会影响房贷。所以就会陷入进退两难的局面。所以不建议大家这样操作,风险太大。



最后总结一下:经营贷买房子,银行能不能查出来,主要取决于你的这笔经营贷是否上征信。如果这笔经营贷上了征信,那么银行查你征信的时候,就能看到。但是如果这笔经营贷不上征信,那么银行自然就查不到。

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